Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R URANO, 46
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3802114442
CEP
01529-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 335.000 a R$ 572.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | R URANO, 46 (AP 123 E 2 VGS) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta28/11/2022 | R URANO, 46 (AP 22 E 1 VAGA) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 23/12/2021 | R URANO, 46 (AP 72 E 1 VAGA) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 15/09/2021 | R URANO, 46 (AP 24 E 1 VAGA) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 02/06/2021 | R URANO, 46 (AP 24 E 1 VAGA) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 304.256 |
| 01/03/2021 | R URANO, 46 (AP 124 E 2 V) | Apto | 291 m² (cadastro) | R$ 572.000 |
R URANO, 46 (AP 123 E 2 VGS)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R URANO, 46 (AP 22 E 1 VAGA)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R URANO, 46 (AP 72 E 1 VAGA)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R URANO, 46 (AP 24 E 1 VAGA)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R URANO, 46 (AP 24 E 1 VAGA)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R URANO, 46 (AP 124 E 2 V)
Apartamento•291 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.