Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CASTRO ALVES, 612
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3802114914
CEP
01532-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 730.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | R CASTRO ALVES, 612 (AP 153 E 1 VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta18/11/2025 | R CASTRO ALVES, 612 (AP 11 E 1 VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 08/05/2025 | R CASTRO ALVES, 612 (AP 43 E 1 VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 11/04/2025 | R CASTRO ALVES, 612 (AP 131 E 1 VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 22/11/2024 | R CASTRO ALVES, 612 (AP 121 E 2 VGS) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 18/10/2024 | R CASTRO ALVES, 612 (AP 183 E 2 VGS) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 13/09/2024 | R CASTRO ALVES, 612 (AP 153 E 1 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 31/05/2024 | R CASTRO ALVES, 612 (AP 73 E 2 VGS) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 08/03/2024 | R CASTRO ALVES, 612 (AP 161 E 1 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 22/02/2024 | R CASTRO ALVES, 612 (AP 82 E 2 VGS) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 11/10/2023 | R CASTRO ALVES, 612 (AP 12 E 1 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/03/2022 | R CASTRO ALVES, 612 (AP 91 E 2 VGS) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 26/01/2022 | R CASTRO ALVES, 612 (AP 61 E 1 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 05/11/2021 | R CASTRO ALVES, 612 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 15/09/2021 | R CASTRO ALVES, 612 (AP 124 E 1 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 12/07/2021 | R CASTRO ALVES, 612 (AP 32 E 2 VGS) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
R CASTRO ALVES, 612 (AP 153 E 1 VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 612 (AP 11 E 1 VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 612 (AP 43 E 1 VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 612 (AP 131 E 1 VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 612 (AP 121 E 2 VGS)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 612 (AP 183 E 2 VGS)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 612 (AP 153 E 1 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 612 (AP 73 E 2 VGS)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 612 (AP 161 E 1 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 612 (AP 82 E 2 VGS)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 612 (AP 12 E 1 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 612 (AP 91 E 2 VGS)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 612 (AP 61 E 1 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 612 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 612 (AP 124 E 1 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 612 (AP 32 E 2 VGS)
Apartamento•134 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.