Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NILO, 189
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3802118162
CEP
01533-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.435.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.721.457 a R$ 2.820.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | R NILO, 189 (AP 81) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 17/12/2025 | R NILO, 189 (AP 91) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 1.721.456,82 |
| 28/10/2025 | R NILO, 189 (AP 141) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 3.151.580,08 |
| 26/05/2025 | R NILO, 189 (AP 71) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta02/10/2024 | R NILO, 189 (AP 31) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 2.220.000 |
| 06/09/2024 | R NILO, 189 (AP 121) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 2.820.000 |
| 11/03/2024 | R NILO, 189 (AP 201) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 2.543.562,47 |
| 20/02/2024 | R NILO, 189 (AP 111) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 2.151.329 |
| 23/08/2023 | R NILO, 189 (AP 151) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 2.646.000 |
| 03/04/2023 | R NILO, 189 (AP 121) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 2.050.500 |
| 25/10/2022 | R NILO, 189 (AP 181) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 3.259.869,13 |
| 14/10/2022 | R NILO, 189 (AP 171) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 4.500.000 |
| 30/09/2022 | R NILO, 189 (AP 61) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 02/06/2022 | R NILO, 189 (AP 191) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 26/05/2022 | R NILO, 189 (AP 161) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 3.196.000 |
| 13/05/2022 | R NILO, 189 (AP 51) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 3.380.000 |
R NILO, 189 (AP 81)
Apartamento•493 m² (cadastro)
R NILO, 189 (AP 91)
Apartamento•493 m² (cadastro)
R NILO, 189 (AP 141)
Apartamento•493 m² (cadastro)
R NILO, 189 (AP 71)
Apartamento•493 m² (cadastro)
R NILO, 189 (AP 31)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R NILO, 189 (AP 121)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R NILO, 189 (AP 201)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R NILO, 189 (AP 111)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R NILO, 189 (AP 151)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R NILO, 189 (AP 121)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R NILO, 189 (AP 181)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R NILO, 189 (AP 171)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R NILO, 189 (AP 61)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R NILO, 189 (AP 191)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R NILO, 189 (AP 161)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R NILO, 189 (AP 51)
Apartamento•481 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.