Ficha de Inteligência do Prédio
R CASTRO ALVES, 491
Aclimacao • CEP: 01532-001 • Unidade Selecionada: 3802200586
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.252.215
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.200.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 5(mediana: R$ 131.008)
- Outros: 1(mediana: R$ 1.200.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.200.000 a R$ 1.283.240
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade12/05/2026 | R CASTRO ALVES, 491 (AP 101) | Apto | 256 m² | R$ 1.200.000 | |
12/05/2026 | R CASTRO ALVES, 491 (VG 29) | Vaga | 27 m² | R$ 50.000 | |
12/05/2026 | R CASTRO ALVES, 491 (VG 30) | Vaga | 27 m² | R$ 50.000 | |
20/03/2023 | R CASTRO ALVES, 491 (AP 161) | Apto | 391 m² | R$ 1.283.240 | |
30/07/2021 | R CASTRO ALVES, 491 (VG 50) | Vaga | 40 m² | R$ 131.007,7 | |
30/07/2021 | R CASTRO ALVES, 491 (VG 51) | Vaga | 40 m² | R$ 131.007,7 | |
30/07/2021 | R CASTRO ALVES, 491 (VG 49) | Vaga | 40 m² | R$ 131.007,7 | |
30/07/2021 | R CASTRO ALVES, 491 (AP 171) | Apto | 391 m² | R$ 1.252.215,22 |