Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CASTRO ALVES, 457
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3802201809
CEP
01532-001
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
24 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 86 E VG) | Comercial | 73 m² (cadastro) | R$ 371.330,4 |
| 23/01/2026 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 38 E VG) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 08/12/2025 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 38 E VG) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 335.987,84 |
| 24/09/2025 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 85 E VG) | Comercial | 67 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 30/06/2025 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 57 E VG) | Comercial | 73 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 29/11/2024 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 78 E VG) | Comercial | 131 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 24/07/2024 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 77 E VG) | Comercial | 143 m² (cadastro) | R$ 336.000 |
| 17/06/2024 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 22 E VG) | Comercial | 130 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 07/06/2024 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 101 E 2VG) | Comercial | 238 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 09/05/2024 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 54 E VG) | Comercial | 131 m² (cadastro) | R$ 404.339 |
| 17/04/2024 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 27 E VG) | Comercial | 143 m² (cadastro) | R$ 206.719,56 |
| 02/04/2024 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 92 E VG) | Comercial | 179 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 02/04/2024 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 93 E VG) | Comercial | 195 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta26/03/2024 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 13 E VG) | Comercial | 130 m² (cadastro) | R$ 321.262 |
| 29/11/2023 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 71 E VG) | Comercial | 131 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 08/11/2023 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 68 E VG) | Comercial | 131 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 13/02/2023 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 54 E VG) | Comercial | 131 m² (cadastro) | R$ 404.339 |
| 01/07/2022 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 33 E VG) | Comercial | 130 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 30/04/2022 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 81 E VG) | Comercial | 131 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/03/2022 | R CASTRO ALVES, 457 (CJ 74 E VG) | Comercial | 131 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 86 E VG)
Comercial•73 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 38 E VG)
Comercial•67 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 38 E VG)
Comercial•67 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 85 E VG)
Comercial•67 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 57 E VG)
Comercial•73 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 78 E VG)
Comercial•131 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 77 E VG)
Comercial•143 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 22 E VG)
Comercial•130 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 101 E 2VG)
Comercial•238 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 54 E VG)
Comercial•131 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 27 E VG)
Comercial•143 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 92 E VG)
Comercial•179 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 93 E VG)
Comercial•195 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 13 E VG)
Comercial•130 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 71 E VG)
Comercial•131 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 68 E VG)
Comercial•131 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 54 E VG)
Comercial•131 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 33 E VG)
Comercial•130 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 81 E VG)
Comercial•131 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 457 (CJ 74 E VG)
Comercial•131 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.