Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NILO, 346
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3803100836
CEP
01533-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 520.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | R NILO, 346 (AP 11) | Apto | 991 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 27/10/2022 | R NILO, 346 (AP 21) | Apto | 991 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 11/03/2022 | R NILO, 346 (AP 10) | Apto | 1350 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta06/07/2021 | R NILO, 346 (AP 02) | Apto | 990 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
R NILO, 346 (AP 11)
Apartamento•991 m² (cadastro)
R NILO, 346 (AP 21)
Apartamento•991 m² (cadastro)
R NILO, 346 (AP 10)
Apartamento•1350 m² (cadastro)
R NILO, 346 (AP 02)
Apartamento•990 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.