Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRUZ E SOUZA, 81
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3803501563
CEP
01532-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 410.000 a R$ 535.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 91) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 05/08/2024 | R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 63) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 15/07/2024 | R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 143) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 26/04/2024 | R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 111) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 30/10/2023 | R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 102) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 25/07/2023 | R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 103) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 20/07/2023 | R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 113) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 30/06/2023 | R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 101) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 01/06/2023 | R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 132) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 13/01/2023 | R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 143) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 352.975,46 |
| 24/09/2022 | R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 93) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 482.133 |
| 11/02/2022 | R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 22) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 09/11/2021 | R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 112) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 03/09/2021 | R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 92) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta11/01/2021 | R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 11) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 91)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 63)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 143)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 111)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 102)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 103)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 113)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 101)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 132)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 143)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 93)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 22)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 112)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 92)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CRUZ E SOUZA, 81 (AP 11)
Apartamento•244 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.