Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DA ACLIMACAO, 548

Bairro / Região

Aclimacao

Unidade de Referência (SQL)

3803602645

CEP

01531-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 550.000

Total do Histórico

11 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 530.000 a R$ 570.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
08/09/2025	AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 31 E 1 VG)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 550.000
17/01/2025	AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 34 E 1 VG)	Apto	104 m² (cadastro)	R$ 570.000
11/10/2024	AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 114 E 1 VG)	Apto	198 m² (cadastro)	R$ 530.000
17/11/2023	AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 43 E 1 VG)	Apto	202 m² (cadastro)	R$ 485.000
04/07/2023	AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 81 E 1 VG)	Apto	202 m² (cadastro)	R$ 730.000
22/06/2023	AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 54 E 1 VG)	Apto	198 m² (cadastro)	R$ 617.000
15/09/2022	AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 92 E 1 VG)	Apto	198 m² (cadastro)	R$ 386.850,62
27/01/2022	AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 14 E 1 VG)	Apto	198 m² (cadastro)	R$ 468.000
25/11/2021	AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 81 E 1 VG)	Apto	202 m² (cadastro)	R$ 570.000
Esta22/09/2021	AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 12 E 1 VG)	Apto	198 m² (cadastro)	R$ 500.000
19/07/2021	AV DA ACLIMACAO, 548 (AP.23 E 1 VG)	Apto	202 m² (cadastro)	R$ 410.000

08/09/2025R$ 550.000

AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 31 E 1 VG)

Apartamento•106 m² (cadastro)

17/01/2025R$ 570.000

AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 34 E 1 VG)

Apartamento•104 m² (cadastro)

11/10/2024R$ 530.000

AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 114 E 1 VG)

Apartamento•198 m² (cadastro)

17/11/2023R$ 485.000

AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 43 E 1 VG)

Apartamento•202 m² (cadastro)

04/07/2023R$ 730.000

AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 81 E 1 VG)

Apartamento•202 m² (cadastro)

22/06/2023R$ 617.000

AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 54 E 1 VG)

Apartamento•198 m² (cadastro)

15/09/2022R$ 386.850,62

AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 92 E 1 VG)

Apartamento•198 m² (cadastro)

27/01/2022R$ 468.000

AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 14 E 1 VG)

Apartamento•198 m² (cadastro)

25/11/2021R$ 570.000

AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 81 E 1 VG)

Apartamento•202 m² (cadastro)

Esta22/09/2021R$ 500.000

AV DA ACLIMACAO, 548 (AP 12 E 1 VG)

Apartamento•198 m² (cadastro)

19/07/2021R$ 410.000

AV DA ACLIMACAO, 548 (AP.23 E 1 VG)

Apartamento•202 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.