Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APENINOS, 996
Bairro / Região
Condominium Club
Unidade de Referência (SQL)
3803801397
CEP
04104-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 785.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 930.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | R APENINOS, 996 (AP 41) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 08/01/2025 | R APENINOS, 996 (AP 101) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 19/03/2021 | R APENINOS, 996 (AP 41) | Apto | 909 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta04/02/2021 | R APENINOS, 996 (AP 31) | Apto | 909 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R APENINOS, 996 (AP 41)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R APENINOS, 996 (AP 101)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R APENINOS, 996 (AP 41)
Apartamento•909 m² (cadastro)
R APENINOS, 996 (AP 31)
Apartamento•909 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.