Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3804413528
CEP
04105-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 702.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 665.000 a R$ 850.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (VG 60) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 88.000 |
| 11/03/2026 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (649 AM 3 AP 31 B) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 702.000 |
| 12/08/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (AN 7 AP 71 A) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 14/02/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (VG 05) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| Esta14/02/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (649 AN 1 AP 13 A) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 21/01/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (AN 14 AP 140 A) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 21/01/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (VG 17) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 21/01/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (VG 18) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 26/07/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (AN 5 AP 51 A) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 24/04/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (AN 9 AP 91 B) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 668.388 |
| 24/04/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (VG 59) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 61.612 |
| 14/12/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (649 AN 9 AP 92 B) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 31/03/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (AN 12 AP 123 B) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 423.850 |
| 31/03/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (VG 79) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 76.150 |
| 16/12/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (AN 11 AP 111 B) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 16/12/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (VG 63) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 07/07/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (649 AN 6 AP 63 A) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 07/07/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (VG 28) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 13/12/2021 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (AN 14 AP 140 A) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 13/12/2021 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (VG 17) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (VG 60)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (649 AM 3 AP 31 B)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (AN 7 AP 71 A)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (VG 05)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (649 AN 1 AP 13 A)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (AN 14 AP 140 A)
Apartamento•360 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (VG 17)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (VG 18)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (AN 5 AP 51 A)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (AN 9 AP 91 B)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (VG 59)
Garagem•21 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (649 AN 9 AP 92 B)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (AN 12 AP 123 B)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (VG 79)
Garagem•21 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (AN 11 AP 111 B)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (VG 63)
Garagem•21 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (649 AN 6 AP 63 A)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (VG 28)
Garagem•21 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (AN 14 AP 140 A)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 649 (VG 17)
Garagem•21 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.