Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 167
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3804414788
CEP
04105-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 535.124
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 536.504
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 167 (AP 902) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 536.504,35 |
| 13/08/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 167 (AP 1102) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| Esta27/07/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 167 (AP 202) | Apto | 354 m² (cadastro) | R$ 535.124,25 |
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 167 (AP 902)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 167 (AP 1102)
Apartamento•354 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 167 (AP 202)
Apartamento•354 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.