Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3804419135
CEP
04105-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 352.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 338.000 a R$ 370.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 38 E BOX) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 08/09/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 97 E BOX) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 338.000 |
| 05/09/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 37 E BOX) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 31/07/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 94) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 422.400 |
| 11/07/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 31 E BOX) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 17/09/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 68 E BOX) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 364.000 |
| 18/07/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 43 E BOX) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 04/07/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 51 E BOX) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| Esta28/05/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 15 E BOX) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/04/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 72 E BOX) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 28/03/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 103) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 29/12/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 25 E BOX) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 25/09/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 67 E BOX) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 31/01/2023 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 104 E BOX) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 28/11/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 77 E BOX) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 26/08/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 62 E BOX) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 308.000 |
| 09/08/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 103) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 391.935,48 |
| 31/03/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 24 E BOX) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 25/03/2022 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 54 E BOX) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/10/2021 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 65 E BOX) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 38 E BOX)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 97 E BOX)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 37 E BOX)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 94)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 31 E BOX)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 68 E BOX)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 43 E BOX)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 51 E BOX)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 15 E BOX)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 72 E BOX)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 103)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 25 E BOX)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 67 E BOX)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 104 E BOX)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 77 E BOX)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 62 E BOX)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 103)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 24 E BOX)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 54 E BOX)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 537 (APTO 65 E BOX)
Apartamento•131 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.