Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3804429556
CEP
04105-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 379.750
Total do Histórico
41 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 323.550 a R$ 580.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 1702) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 11/02/2026 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 1506) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 272.690,06 |
| 30/12/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 307) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 278.105,65 |
| 26/12/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 601) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 323.135,95 |
| 19/12/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 401) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 13/11/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 2106) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 376.000 |
| 29/10/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 804) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 323.550 |
| 15/10/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 704) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 383.500 |
| Esta17/06/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 102) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 582.500 |
| 11/06/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 803) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 495.444,28 |
| 27/05/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 2106) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 338.840,8 |
| 28/02/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 1602 1VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 03/01/2025 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 1305) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 16/12/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 302) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 02/12/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 802) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 613.282,5 |
| 22/11/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (LOJA 2) | Comercial | 677 m² (cadastro) | R$ 7.128.000 |
| 08/11/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 1507) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 289.299 |
| 08/11/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 1405) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 312.951,31 |
| 25/09/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 804) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 343.000 |
| 05/09/2024 | R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 1802) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 404.121,86 |
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 1702)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 1506)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 307)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 601)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 401)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 2106)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 804)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 704)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 102)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 803)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 2106)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 1602 1VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 1305)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 302)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 802)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (LOJA 2)
Comercial•677 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 1507)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 1405)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 804)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R DR NICOLAU DE SOUSA QUEIROS, 673 (AP 1802)
Apartamento•80 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.