Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOPAZIO, 620
Bairro / Região
Cond Vn Casa Topazio
Unidade de Referência (SQL)
3804500811
CEP
04105-062
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 360.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 151.379 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2024 | R TOPAZIO, 620 (A1 APTO 11) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta23/08/2023 | R TOPAZIO, 620 (APTO 307 3 SUB S) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 151.379 |
| 22/06/2023 | R TOPAZIO, 620 (AP33) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 03/03/2022 | R TOPAZIO, 620 (A2 APTO 22) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 05/08/2021 | R TOPAZIO, 620 (A4 APTO 41) | Apto | 538 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R TOPAZIO, 620 (A1 APTO 11)
Apartamento•538 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 620 (APTO 307 3 SUB S)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 620 (AP33)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 620 (A2 APTO 22)
Apartamento•442 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 620 (A4 APTO 41)
Apartamento•538 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.