Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SIMAO PEREIRA, 71
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3804501419
CEP
04103-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 335.636 a R$ 830.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/07/2023 | R SIMAO PEREIRA, 71 (AP 32 E 1VG) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 335.636,36 |
| 08/06/2021 | R SIMAO PEREIRA, 71 (AP 61 E 1VG) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 08/06/2021 | R SIMAO PEREIRA, 71 (AP 92 E 1 VG) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
R SIMAO PEREIRA, 71 (AP 32 E 1VG)
Apartamento•344 m² (cadastro)
R SIMAO PEREIRA, 71 (AP 61 E 1VG)
Apartamento•344 m² (cadastro)
R SIMAO PEREIRA, 71 (AP 92 E 1 VG)
Apartamento•344 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.