Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BATISTA CEPELOS, 18
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3805301553
CEP
04109-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 555.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/05/2025 | R BATISTA CEPELOS, 18 (APTO 42) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 25/03/2024 | R BATISTA CEPELOS, 18 (APTO.51) | Apto | 634 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 31/03/2023 | R BATISTA CEPELOS, 18 (AP 61) | Apto | 634 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 09/12/2021 | R BATISTA CEPELOS, 18 (AP 61) | Apto | 634 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
R BATISTA CEPELOS, 18 (APTO 42)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R BATISTA CEPELOS, 18 (APTO.51)
Apartamento•634 m² (cadastro)
R BATISTA CEPELOS, 18 (AP 61)
Apartamento•634 m² (cadastro)
R BATISTA CEPELOS, 18 (AP 61)
Apartamento•634 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.