Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOPAZIO, 737
Bairro / Região
Cond Vn Casa Topazio
Unidade de Referência (SQL)
3805303068
CEP
04105-063
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 525.000
Total do Histórico
64 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 720.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | R TOPAZIO, 737 (AP 1102 E 1VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 27/05/2025 | R TOPAZIO, 737 (AP 1104 E 1VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 14/05/2025 | R TOPAZIO, 737 (AP 606 E 1VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 286.368,83 |
| 28/04/2025 | R TOPAZIO, 737 (AP 1108 E 2VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.085.000 |
| 14/04/2025 | R TOPAZIO, 737 (AP 1502 E 1VG) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 337.523,92 |
| 16/01/2025 | R TOPAZIO, 737 (AP 709 E 1VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 13/12/2024 | R TOPAZIO, 737 (AP 905 E 1VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 642.530 |
| 10/12/2024 | R TOPAZIO, 737 (AP 706 E 1VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 09/12/2024 | R TOPAZIO, 737 (AP 608 E 2VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 17/10/2024 | R TOPAZIO, 737 (AP 1004 E 1VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 31/05/2024 | R TOPAZIO, 737 (AP 2208 E 2VG) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 20/05/2024 | R TOPAZIO, 737 (AP 1505 E 1VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 10/05/2024 | R TOPAZIO, 737 (AP 1208 E 2VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 15/03/2024 | R TOPAZIO, 737 (AP 608 E 2VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 12/12/2023 | R TOPAZIO, 737 (AP 1206 E 1VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 22/11/2023 | R TOPAZIO, 737 (AP 1406 E 1VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 358.015 |
| 18/10/2023 | R TOPAZIO, 737 (AP 2002 E 1VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 02/08/2023 | R TOPAZIO, 737 (AP 1409 E 1VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 19/06/2023 | R TOPAZIO, 737 (AP 1710 E 1VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 348.000 |
| 22/11/2022 | R TOPAZIO, 737 (AP 1902 E 1VG) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 529.000 |
R TOPAZIO, 737 (AP 1102 E 1VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 737 (AP 1104 E 1VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 737 (AP 606 E 1VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 737 (AP 1108 E 2VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 737 (AP 1502 E 1VG)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 737 (AP 709 E 1VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 737 (AP 905 E 1VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 737 (AP 706 E 1VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 737 (AP 608 E 2VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 737 (AP 1004 E 1VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 737 (AP 2208 E 2VG)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 737 (AP 1505 E 1VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 737 (AP 1208 E 2VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 737 (AP 608 E 2VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 737 (AP 1206 E 1VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 737 (AP 1406 E 1VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 737 (AP 2002 E 1VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 737 (AP 1409 E 1VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 737 (AP 1710 E 1VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 737 (AP 1902 E 1VG)
Apartamento•47 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.