Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOPAZIO, 501
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3805400721
CEP
04105-061
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 530.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 387.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2020 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta04/03/2026 | R TOPAZIO, 501 (AP 51 E BX 12) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 09/04/2024 | R TOPAZIO, 501 (APTO 52) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 387.000 |
| 23/12/2020 | R TOPAZIO, 501 (APTO 71) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
R TOPAZIO, 501 (AP 51 E BX 12)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 501 (APTO 52)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 501 (APTO 71)
Apartamento•444 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.