Ficha de Inteligência do Prédio
R PAULA NEY, 457
Vila Mariana • CEP: 04107-021 • Unidade Selecionada: 3805903294
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 470.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 7
- Garagem: 1(mediana: R$ 60.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 154.370 a R$ 470.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
18/11/2025 | R PAULA NEY, 457 (AP 103) | Apto | 78 m² | R$ 470.000 | |
28/07/2025 | R PAULA NEY, 457 (A15 APTO 152) | Apto | 46 m² | R$ 400.000 | |
Esta Unidade24/11/2023 | R PAULA NEY, 457 (AP 23 E VAGA) | Apto | 233 m² | R$ 154.370 | |
31/03/2023 | R PAULA NEY, 457 (A3 APTO 31) | Apto | 243 m² | R$ 551.000 | |
31/03/2023 | R PAULA NEY, 457 (VG INDET.) | Vaga | 56 m² | R$ 60.000 | |
11/03/2023 | R PAULA NEY, 457 (A14 APTO 142) | Apto | 100 m² | R$ 220.000 | |
01/02/2023 | R PAULA NEY, 457 (AP 141 E VAGA) | Apto | 179 m² | R$ 440.000 | |
06/05/2022 | R PAULA NEY, 457 (A13 APTO 132) | Apto | 100 m² | R$ 380.000 |