Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULA NEY, 323
Bairro / Região
Condominio You Prime
Unidade de Referência (SQL)
3805904312
CEP
04107-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 530.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 590.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | R PAULA NEY, 323 (AP 42) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| Esta24/10/2024 | R PAULA NEY, 323 (AP 13) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 14/08/2024 | R PAULA NEY, 323 (AP 43) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 27/05/2024 | R PAULA NEY, 323 (AP 54) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 28/02/2024 | R PAULA NEY, 323 (AP 81 DUPLEX) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 1.095.000 |
| 11/10/2021 | R PAULA NEY, 323 (AP 14) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/01/2021 | R PAULA NEY, 323 (AP 81 DUPLEX) | Apto | 406 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R PAULA NEY, 323 (AP 42)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 323 (AP 13)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 323 (AP 43)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 323 (AP 54)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 323 (AP 81 DUPLEX)
Apartamento•406 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 323 (AP 14)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 323 (AP 81 DUPLEX)
Apartamento•406 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.