Ficha de Inteligência do Prédio
R PAULA NEY, 425
Vila Mariana • CEP: 04107-021 • Unidade Selecionada: 3805905149
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 612.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 630.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
- Outros: 1(mediana: R$ 593.600)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 593.600 a R$ 630.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
22/01/2026 | R PAULA NEY, 425 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 163 m² | R$ 630.000 | |
Esta Unidade02/12/2025 | R PAULA NEY, 425 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 163 m² | R$ 593.600 | |
16/05/2024 | R PAULA NEY, 425 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 278 m² | R$ 340.000 | |
08/12/2023 | R PAULA NEY, 425 (AP.72 E 2 VG) | Apto | 278 m² | R$ 670.000 | |
06/09/2023 | R PAULA NEY, 425 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 278 m² | R$ 612.000 |