Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULA NEY, 119
Bairro / Região
Condominio You Prime
Unidade de Referência (SQL)
3806100977
CEP
04107-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 960.000 a R$ 1.050.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R PAULA NEY, 119 (AP 153 E VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 13/10/2025 | R PAULA NEY, 119 (AP 156 E VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 09/06/2025 | R PAULA NEY, 119 (AP 102 E 2 VGS) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.125.000 |
| 04/09/2024 | R PAULA NEY, 119 (AP 135 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 23/07/2024 | R PAULA NEY, 119 (AP 65 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 12/07/2024 | R PAULA NEY, 119 (AP 12 E 2 VGS) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.135.000 |
| 05/07/2024 | R PAULA NEY, 119 (AP 114 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 05/07/2024 | R PAULA NEY, 119 (AP 81 E 2 VGS) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 25/05/2024 | R PAULA NEY, 119 (AP 162 E 2 VGS) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 23/02/2024 | R PAULA NEY, 119 (AP 34 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 600.517,5 |
| 07/02/2024 | R PAULA NEY, 119 (AP 156 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 386.785,84 |
| 01/09/2023 | R PAULA NEY, 119 (AP 56 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 27/04/2023 | R PAULA NEY, 119 (AP 14 E VG) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 696.055 |
| 17/04/2023 | R PAULA NEY, 119 (AP 152 E 2 VGS) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 745.460 |
| 10/04/2023 | R PAULA NEY, 119 (AP 64 E VG) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 526.075 |
| 27/03/2023 | R PAULA NEY, 119 (AP 95 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 30/11/2022 | R PAULA NEY, 119 (AP 25 E VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 21/10/2022 | R PAULA NEY, 119 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| Esta23/09/2022 | R PAULA NEY, 119 (AP 11 E 2 VGS) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 12/09/2022 | R PAULA NEY, 119 (AP 12 E 2 VGS) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
R PAULA NEY, 119 (AP 153 E VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 119 (AP 156 E VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 119 (AP 102 E 2 VGS)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 119 (AP 135 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 119 (AP 65 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 119 (AP 12 E 2 VGS)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 119 (AP 114 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 119 (AP 81 E 2 VGS)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 119 (AP 162 E 2 VGS)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 119 (AP 34 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 119 (AP 156 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 119 (AP 56 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 119 (AP 14 E VG)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 119 (AP 152 E 2 VGS)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 119 (AP 64 E VG)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 119 (AP 95 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 119 (AP 25 E VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 119 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 119 (AP 11 E 2 VGS)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R PAULA NEY, 119 (AP 12 E 2 VGS)
Apartamento•132 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.