Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BATISTA CEPELOS, 259
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3806300623
CEP
04109-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 520.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 71.527 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | R BATISTA CEPELOS, 259 (APTO 10) | Apto | 659 m² (cadastro) | R$ 71.527 |
| 03/05/2024 | R BATISTA CEPELOS, 259 (APTO 5) | Apto | 1210 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| Esta29/11/2022 | R BATISTA CEPELOS, 259 (APTO 3) | Apto | 1210 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R BATISTA CEPELOS, 259 (APTO 10)
Apartamento•659 m² (cadastro)
R BATISTA CEPELOS, 259 (APTO 5)
Apartamento•1210 m² (cadastro)
R BATISTA CEPELOS, 259 (APTO 3)
Apartamento•1210 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.