Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOAO MAIA, 170
Bairro / Região
1 Arm
Unidade de Referência (SQL)
3806600465
CEP
04109-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.089.300
Total do Histórico
9 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 1.089.300
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/04/2022 | R DR JOAO MAIA, 170 (AP 61) | Apto | 931 m² (cadastro) | R$ 1.089.300 |
| 13/04/2022 | R DR JOAO MAIA, 170 (BX 21) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 116.800 |
| 13/04/2022 | R DR JOAO MAIA, 170 (BX 22) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 116.800 |
| 13/04/2022 | R DR JOAO MAIA, 170 (BX 23) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 116.800 |
| 13/04/2022 | R DR JOAO MAIA, 170 (BX 24) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 116.800 |
| 30/10/2020 | R DR JOAO MAIA, 170 (BX 28) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 103.561 |
| 30/10/2020 | R DR JOAO MAIA, 170 (BX 25) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 103.561 |
| 30/10/2020 | R DR JOAO MAIA, 170 (BX 26) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 103.561 |
| 30/10/2020 | R DR JOAO MAIA, 170 (BX 27) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 103.561 |
R DR JOAO MAIA, 170 (AP 61)
Apartamento•931 m² (cadastro)
R DR JOAO MAIA, 170 (BX 21)
Garagem•65 m² (cadastro)
R DR JOAO MAIA, 170 (BX 22)
Garagem•65 m² (cadastro)
R DR JOAO MAIA, 170 (BX 23)
Garagem•65 m² (cadastro)
R DR JOAO MAIA, 170 (BX 24)
Garagem•65 m² (cadastro)
R DR JOAO MAIA, 170 (BX 28)
Garagem•65 m² (cadastro)
R DR JOAO MAIA, 170 (BX 25)
Garagem•65 m² (cadastro)
R DR JOAO MAIA, 170 (BX 26)
Garagem•65 m² (cadastro)
R DR JOAO MAIA, 170 (BX 27)
Garagem•65 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.