Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 1921
Bairro / Região
Torre A
Unidade de Referência (SQL)
3806901252
CEP
04101-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 425.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/06/2025 | R VERGUEIRO, 1921 (AP 63 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 02/09/2024 | R VERGUEIRO, 1921 (AP 123 E VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/05/2024 | R VERGUEIRO, 1921 (AP 122 E VG) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 21/09/2021 | R VERGUEIRO, 1921 (AP 81 E VG) | Apto | 243 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
R VERGUEIRO, 1921 (AP 63 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1921 (AP 123 E VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1921 (AP 122 E VG)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1921 (AP 81 E VG)
Apartamento•243 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.