Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 2009
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3806901546
CEP
04101-905
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 546.500
Total do Histórico
72 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 568.182
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R VERGUEIRO, 2009 (SS3 37 VGS) | Comercial | 979 m² (cadastro) | R$ 4.188.043,1 |
| 14/05/2026 | R VERGUEIRO, 2009 (SS 2 51 VGS) | Comercial | 1546 m² (cadastro) | R$ 4.780.005,58 |
| 14/05/2026 | R VERGUEIRO, 2009 (SS 1 37 VGS) | Comercial | 1354 m² (cadastro) | R$ 3.028.044,52 |
| 14/05/2026 | R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 1) | Comercial | 384 m² (cadastro) | R$ 1.187.494,41 |
| 14/05/2026 | R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 2) | Comercial | 680 m² (cadastro) | R$ 2.102.887,95 |
| 14/05/2026 | R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 3) | Comercial | 680 m² (cadastro) | R$ 2.102.887,95 |
| 14/05/2026 | R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 4) | Comercial | 680 m² (cadastro) | R$ 2.102.887,95 |
| 14/05/2026 | R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 5) | Comercial | 680 m² (cadastro) | R$ 2.102.887,95 |
| 14/05/2026 | R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 6) | Comercial | 680 m² (cadastro) | R$ 2.102.887,95 |
| 14/05/2026 | R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 7) | Comercial | 680 m² (cadastro) | R$ 2.102.887,95 |
| 14/05/2026 | R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 8) | Comercial | 680 m² (cadastro) | R$ 2.102.887,95 |
| 14/05/2026 | R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 9) | Comercial | 691 m² (cadastro) | R$ 2.135.377,97 |
| 14/05/2026 | R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 10) | Comercial | 796 m² (cadastro) | R$ 2.460.813,36 |
| 20/04/2026 | R VERGUEIRO, 2009 (AP 132) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 22/10/2025 | R VERGUEIRO, 2009 (VG) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 56.818,18 |
| 22/10/2025 | R VERGUEIRO, 2009 (AP 125) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 568.181,82 |
| 14/10/2025 | R VERGUEIRO, 2009 (AP 81) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 567.000 |
| 14/10/2025 | R VERGUEIRO, 2009 (VG) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 26/06/2025 | R VERGUEIRO, 2009 (VG) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 133.000 |
| 26/06/2025 | R VERGUEIRO, 2009 (AP 31) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 347.000 |
R VERGUEIRO, 2009 (SS3 37 VGS)
Comercial•979 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2009 (SS 2 51 VGS)
Comercial•1546 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2009 (SS 1 37 VGS)
Comercial•1354 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 1)
Comercial•384 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 2)
Comercial•680 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 3)
Comercial•680 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 4)
Comercial•680 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 5)
Comercial•680 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 6)
Comercial•680 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 7)
Comercial•680 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 8)
Comercial•680 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 9)
Comercial•691 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2009 (PAVIMENTO 10)
Comercial•796 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2009 (AP 132)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2009 (VG)
Garagem•24 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2009 (AP 125)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2009 (AP 81)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2009 (VG)
Garagem•24 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2009 (VG)
Garagem•30 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2009 (AP 31)
Apartamento•78 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.