Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MACHADO DE ASSIS, 238
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3807303081
CEP
04106-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 580.000
Total do Histórico
45 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 520.000 a R$ 975.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2026 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 153) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 17/04/2026 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 117) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 12/03/2026 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 77) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 22/01/2026 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 95) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 1.065.000 |
| 05/12/2025 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 193) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 13/11/2025 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 82) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 30/10/2025 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 128) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 06/08/2025 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 143) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/08/2025 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 65) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| 30/07/2025 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 106) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 12/03/2025 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 182) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 13/12/2024 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 136) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 26/11/2024 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 132) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 10/10/2024 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 137) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 04/10/2024 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 14) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 1.254.000 |
| 30/08/2024 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 188) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| Esta15/08/2024 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 11) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| 12/08/2024 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 135) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 29/07/2024 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 56) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 31/05/2024 | R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 192) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 153)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 117)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 77)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 95)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 193)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 82)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 128)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 143)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 65)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 106)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 182)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 136)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 132)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 137)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 14)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 188)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 11)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 135)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 56)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 238 (AP 192)
Apartamento•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.