Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 2616
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3808200642
CEP
04102-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 585.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 535.000 a R$ 640.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | R VERGUEIRO, 2616 (AP 41) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 12/12/2025 | R VERGUEIRO, 2616 (CJ 92) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 17/10/2025 | R VERGUEIRO, 2616 (CJ 22) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 23/09/2025 | R VERGUEIRO, 2616 (CJ 91) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 11/09/2025 | R VERGUEIRO, 2616 (CJ 101) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| Esta05/09/2025 | R VERGUEIRO, 2616 (CJ 11) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 21/08/2025 | R VERGUEIRO, 2616 (CJ 52) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 06/06/2025 | R VERGUEIRO, 2616 (CJ 61) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 20/05/2025 | R VERGUEIRO, 2616 (CJ 82) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 22/01/2025 | R VERGUEIRO, 2616 (CJ 81) | Comercial | 143 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 27/12/2024 | R VERGUEIRO, 2616 (CJ 111) | Comercial | 354 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 06/06/2023 | R VERGUEIRO, 2616 (CJ 61) | Comercial | 354 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R VERGUEIRO, 2616 (AP 41)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2616 (CJ 92)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2616 (CJ 22)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2616 (CJ 91)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2616 (CJ 101)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2616 (CJ 11)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2616 (CJ 52)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2616 (CJ 61)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2616 (CJ 82)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2616 (CJ 81)
Comercial•143 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2616 (CJ 111)
Comercial•354 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2616 (CJ 61)
Comercial•354 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.