Ficha de Inteligência do Prédio
R CARLOS PETIT, 463
Vila Mariana • CEP: 04110-001 • Unidade Selecionada: 3808500875
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 321.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 350.000 em jun de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 2(mediana: R$ 52.500)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 320.000 a R$ 350.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
24/06/2025 | R CARLOS PETIT, 463 (AP 74) | Apto | 68 m² | R$ 350.000 | |
24/06/2025 | R CARLOS PETIT, 463 (BOX 26) | Vaga | 66 m² | R$ 50.000 | |
16/09/2021 | R CARLOS PETIT, 463 (AP 63) | Apto | 183 m² | R$ 320.000 | |
Esta Unidade16/09/2021 | R CARLOS PETIT, 463 (BOX 9) | Vaga | 93 m² | R$ 55.000 | |
26/08/2021 | R CARLOS PETIT, 463 (AP 84) | Apto | 213 m² | R$ 321.500 |