Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MACHADO DE ASSIS, 772
Bairro / Região
Cd. Dom
Unidade de Referência (SQL)
3808901764
CEP
04106-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.222.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.700.000 a R$ 2.280.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/12/2025 | R MACHADO DE ASSIS, 772 (VG 77 - 2 SS.) | Residencial | 26 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/12/2025 | R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 91 - 3 VG) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 1.114.363,49 |
| 08/12/2025 | R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 131 - 3 VG) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 25/11/2025 | R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 114 - 3 VG) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 28/08/2025 | R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 53 - 3 VG) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 22/05/2025 | R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 151 - 3 VG) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 2.194.000 |
| 29/07/2024 | R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 103 - 3 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 2.280.000 |
| 18/03/2024 | R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 82 - 3 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
| 19/12/2023 | R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 83 - 3 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 2.265.000 |
| 11/10/2023 | R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 142 - 3 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 2.592.500 |
| 29/09/2023 | R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 81 - 3 VGS) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 30/03/2023 | R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 123 - 3 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 16/11/2021 | R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 32 - 3 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.735.000 |
| 03/09/2021 | R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 61 - 3 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.980.000 |
| 13/05/2021 | R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 153 - 3 VG) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
R MACHADO DE ASSIS, 772 (VG 77 - 2 SS.)
Residencial•26 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 91 - 3 VG)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 131 - 3 VG)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 114 - 3 VG)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 53 - 3 VG)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 151 - 3 VG)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 103 - 3 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 82 - 3 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 83 - 3 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 142 - 3 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 81 - 3 VGS)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 123 - 3 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 32 - 3 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 61 - 3 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R MACHADO DE ASSIS, 772 (AP. 153 - 3 VG)
Apartamento•150 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.