Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALTAZAR LISBOA, 125
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3809800902
CEP
04110-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 427.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R BALTAZAR LISBOA, 125 (8 APTO 83 BLOCO A) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 02/03/2026 | R BALTAZAR LISBOA, 125 (6 AND APTO 63 BL) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 427.500 |
| 15/10/2024 | R BALTAZAR LISBOA, 125 (11A AP114 BL A) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 16/02/2024 | R BALTAZAR LISBOA, 125 (7 AND APTO 72) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 16/02/2024 | R BALTAZAR LISBOA, 125 (TERREO) | Garagem | 1580 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta24/07/2023 | R BALTAZAR LISBOA, 125 (5 AND APTO 54 BL) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 348.280 |
| 30/06/2023 | R BALTAZAR LISBOA, 125 (8 AND APTO 82 BL) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 07/12/2022 | R BALTAZAR LISBOA, 125 (12A AP 121 BL A) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 11/03/2022 | R BALTAZAR LISBOA, 125 (3 AND APTO 31 BL) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/03/2022 | R BALTAZAR LISBOA, 125 (9 AND APTO 94 BL) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 01/09/2021 | R BALTAZAR LISBOA, 125 (7 AND APTO 71 BL) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
R BALTAZAR LISBOA, 125 (8 APTO 83 BLOCO A)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 125 (6 AND APTO 63 BL)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 125 (11A AP114 BL A)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 125 (7 AND APTO 72)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 125 (TERREO)
Garagem•1580 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 125 (5 AND APTO 54 BL)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 125 (8 AND APTO 82 BL)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 125 (12A AP 121 BL A)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 125 (3 AND APTO 31 BL)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 125 (9 AND APTO 94 BL)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 125 (7 AND APTO 71 BL)
Apartamento•165 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.