Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALTAZAR LISBOA, 527
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3810201431
CEP
04110-061
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 605.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 560.000 a R$ 670.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | R BALTAZAR LISBOA, 527 (AP 12 E 1VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 14/08/2025 | R BALTAZAR LISBOA, 527 (AP 104 E 2 VG) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 14/08/2025 | R BALTAZAR LISBOA, 527 (AP 62 E 1 VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| Esta16/07/2025 | R BALTAZAR LISBOA, 527 (AP 11 E 1VG) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 13/06/2023 | R BALTAZAR LISBOA, 527 (AP 42 E 1 VG) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/05/2023 | R BALTAZAR LISBOA, 527 (AP 64 E 1 VG) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 544.000 |
| 28/05/2022 | R BALTAZAR LISBOA, 527 (AP 61 E 1 VG) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 15/07/2021 | R BALTAZAR LISBOA, 527 (AP 102 E 2VG) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
R BALTAZAR LISBOA, 527 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 527 (AP 104 E 2 VG)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 527 (AP 62 E 1 VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 527 (AP 11 E 1VG)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 527 (AP 42 E 1 VG)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 527 (AP 64 E 1 VG)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 527 (AP 61 E 1 VG)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 527 (AP 102 E 2VG)
Apartamento•296 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.