Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOPAZIO, 926
Bairro / Região
Cond Vn Casa Topazio
Unidade de Referência (SQL)
3811200658
CEP
04105-063
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 875.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 870.000 a R$ 957.500
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/09/2022 | R TOPAZIO, 926 (APTO 43) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| Esta01/09/2022 | R TOPAZIO, 926 (APTO 13) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 01/08/2022 | R TOPAZIO, 926 (APTO 23) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 957.500 |
| 17/09/2021 | R TOPAZIO, 926 (APTO 83) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R TOPAZIO, 926 (APTO 43)
Apartamento•360 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 926 (APTO 13)
Apartamento•360 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 926 (APTO 23)
Apartamento•360 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 926 (APTO 83)
Apartamento•360 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.