Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOPAZIO, 894
Bairro / Região
Cond Vn Casa Topazio
Unidade de Referência (SQL)
3811200933
CEP
04105-063
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 650.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 685.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | R TOPAZIO, 894 (APTO 62) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 08/01/2025 | R TOPAZIO, 894 (APTO 32) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 16/12/2024 | R TOPAZIO, 894 (APTO 41) | Apto | 507 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 16/03/2024 | R TOPAZIO, 894 (APTO 42) | Apto | 681 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta19/01/2024 | R TOPAZIO, 894 (APTO 31) | Apto | 551 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R TOPAZIO, 894 (APTO 62)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 894 (APTO 32)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 894 (APTO 41)
Apartamento•507 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 894 (APTO 42)
Apartamento•681 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 894 (APTO 31)
Apartamento•551 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.