Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GASPAR LOURENCO, 95
Bairro / Região
Modern Life Vl Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3811301969
CEP
04107-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 969.277
Total do Histórico
42 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 888.757 a R$ 1.210.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 221 E 2VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 20/03/2026 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 123 E 2VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 12/02/2026 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 193 E 2VG) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 17/12/2025 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 211 E 2VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
| 07/10/2025 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 101 E 2VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 29/09/2025 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 131 E 2VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 19/02/2025 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 124 E 2VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 764.618,99 |
| 19/11/2024 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 114 E 2VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 1.086.505,09 |
| 15/10/2024 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 204 E 2VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 1.285.000 |
| 26/09/2024 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 132 E 2VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 877.139,66 |
| 26/09/2024 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 141 E 2VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 907.761,66 |
| 26/09/2024 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 131 E 2VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 888.757,03 |
| 26/09/2024 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 142 E 2VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 1.004.737,9 |
| 06/09/2024 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP153 E 2VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 28/08/2024 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 194 E 2VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 988.553,92 |
| 25/07/2024 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 123 E 2VG) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 616.788,71 |
| 25/03/2024 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 144 E 2VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 11/03/2024 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 145 E 2VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 19/10/2023 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 171 E 2VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta13/09/2023 | R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 13 E 2VG) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 633.293 |
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 221 E 2VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 123 E 2VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 193 E 2VG)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 211 E 2VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 101 E 2VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 131 E 2VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 124 E 2VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 114 E 2VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 204 E 2VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 132 E 2VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 141 E 2VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 131 E 2VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 142 E 2VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP153 E 2VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 194 E 2VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 123 E 2VG)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 144 E 2VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 145 E 2VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 171 E 2VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R GASPAR LOURENCO, 95 (AP 13 E 2VG)
Apartamento•72 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.