Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TOPAZIO, 428
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3811500236
CEP
04105-061
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 675.000 a R$ 1.110.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2023 | R TOPAZIO, 428 (A9 APTO 91) | Apto | 494 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| Esta16/09/2022 | R TOPAZIO, 428 (A2 APTO 21) | Apto | 494 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 17/09/2021 | R TOPAZIO, 428 (A9 APTO 91) | Apto | 494 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
R TOPAZIO, 428 (A9 APTO 91)
Apartamento•494 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 428 (A2 APTO 21)
Apartamento•494 m² (cadastro)
R TOPAZIO, 428 (A9 APTO 91)
Apartamento•494 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.