Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV LINS DE VASCONCELOS, 1961
Bairro / Região
Bloco 2
Unidade de Referência (SQL)
3901101004
CEP
01537-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 126.128 a R$ 325.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (APT24 E BOX) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 126.128,26 |
| 24/05/2024 | AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (APTO 103) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/04/2024 | AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (APTO45 E BOX) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 13/07/2023 | AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (AP 102 BX) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 08/07/2022 | AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (APTO 96 - BOX) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta08/04/2022 | AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (APT21 E BOX) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 235.495 |
| 25/11/2021 | AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (APTO 92 - BOX) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 25/11/2021 | AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (VAGA INDETERM.) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 21/05/2021 | AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (APTO 85 - BOX) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 17/02/2021 | AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (APTO 83 BO) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 86.000 |
AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (APT24 E BOX)
Apartamento•161 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (APTO 103)
Apartamento•128 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (APTO45 E BOX)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (AP 102 BX)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (APTO 96 - BOX)
Apartamento•161 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (APT21 E BOX)
Apartamento•161 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (APTO 92 - BOX)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (VAGA INDETERM.)
Garagem•34 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (APTO 85 - BOX)
Apartamento•153 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 1961 (APTO 83 BO)
Apartamento•161 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.