Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CESAR GUIMARAES, 72
Bairro / Região
Jardim Da Gloria
Unidade de Referência (SQL)
3901501002
CEP
01545-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 389.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 63 E VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 376.200 |
| 17/11/2025 | R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 41 E VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 26/08/2025 | R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 82 E VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 17/02/2025 | R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 61 E VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 24/09/2024 | R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 34 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 389.000 |
| Esta22/04/2024 | R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 24 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 22/04/2024 | R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 83 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 29/07/2022 | R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 41 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 17/06/2021 | R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 61 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 11/01/2021 | R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 61 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 63 E VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 41 E VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 82 E VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 61 E VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 34 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 24 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 83 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 41 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 61 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R CESAR GUIMARAES, 72 (AP 61 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.