Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JULIO DE MENEZES, 113
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3902600918
CEP
01545-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 212.782
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 212.000 a R$ 415.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | R JULIO DE MENEZES, 113 (APTO 33) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| Esta19/07/2023 | R JULIO DE MENEZES, 113 (APTO 4) | Apto | 740 m² (cadastro) | R$ 213.563 |
| Esta24/01/2022 | R JULIO DE MENEZES, 113 (APTO 4) | Apto | 740 m² (cadastro) | R$ 134.966 |
| 08/07/2021 | R JULIO DE MENEZES, 113 (APTO 22) | Apto | 473 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
R JULIO DE MENEZES, 113 (APTO 33)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R JULIO DE MENEZES, 113 (APTO 4)
Apartamento•740 m² (cadastro)
R JULIO DE MENEZES, 113 (APTO 4)
Apartamento•740 m² (cadastro)
R JULIO DE MENEZES, 113 (APTO 22)
Apartamento•473 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.