Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVARO NETO, 428
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3903001236
CEP
04112-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | R ALVARO NETO, 428 (AP 83 DUPLEX) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta04/04/2025 | R ALVARO NETO, 428 (AP 43) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 13/09/2024 | R ALVARO NETO, 428 (AP 64) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 15/09/2021 | R ALVARO NETO, 428 (AP 53) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 21/07/2021 | R ALVARO NETO, 428 (AP 83 DUPLEX) | Apto | 431 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R ALVARO NETO, 428 (AP 83 DUPLEX)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R ALVARO NETO, 428 (AP 43)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R ALVARO NETO, 428 (AP 64)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R ALVARO NETO, 428 (AP 53)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R ALVARO NETO, 428 (AP 83 DUPLEX)
Apartamento•431 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.