Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302
Bairro / Região
Vl N Mar Condominium
Unidade de Referência (SQL)
3906501833
CEP
04111-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 417.500
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 365.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 163 E BOX 14) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| Esta28/08/2025 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP-21 E BOX 17) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 19/02/2025 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 153) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 19/02/2025 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (VG 65 M.60450) | Garagem | 48 m² (cadastro) | R$ 117.000 |
| 14/01/2025 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 172 E BOX 45) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 20/12/2024 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 161 E BOX 58) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 16/12/2024 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP-55 E BOX 84) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 09/12/2024 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 151 E BOX 28) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 10/09/2024 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP-44 E BOX 49) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 527.000 |
| 30/04/2024 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 172 E BOX 45) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 26/04/2024 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 73 E BOX 05) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 62.906,85 |
| 26/04/2024 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 154 E BOX 10) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 05/12/2023 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 91 E BOX 81) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 376.000 |
| 06/10/2023 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP-164 E BOX 91) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 24/03/2023 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP-45 E BOX 30) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 14/11/2022 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 122 E BOX 67) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 03/11/2022 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 34 E BOX 41) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 11/10/2022 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 185 E BOX 48) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 24/08/2021 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 183 E BOX 27) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 10/08/2021 | R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 184 E BOX 19) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 633.000 |
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 163 E BOX 14)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP-21 E BOX 17)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 153)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (VG 65 M.60450)
Garagem•48 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 172 E BOX 45)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 161 E BOX 58)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP-55 E BOX 84)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 151 E BOX 28)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP-44 E BOX 49)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 172 E BOX 45)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 73 E BOX 05)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 154 E BOX 10)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 91 E BOX 81)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP-164 E BOX 91)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP-45 E BOX 30)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 122 E BOX 67)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 34 E BOX 41)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 185 E BOX 48)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 183 E BOX 27)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R BARTOLOMEU DE GUSMAO, 302 (AP 184 E BOX 19)
Apartamento•118 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.