Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALTAZAR LISBOA, 120
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3906502872
CEP
04110-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 488.750
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.763 a R$ 505.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | R BALTAZAR LISBOA, 120 (AP 44) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| Esta25/02/2025 | R BALTAZAR LISBOA, 120 (AP 43) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 488.750 |
| 06/11/2024 | R BALTAZAR LISBOA, 120 (AP 63) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 420.763 |
| 06/11/2024 | R BALTAZAR LISBOA, 120 (VG) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 129.237 |
| 27/01/2023 | R BALTAZAR LISBOA, 120 (AP 74) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 27/01/2023 | R BALTAZAR LISBOA, 120 (VG) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 12/12/2022 | R BALTAZAR LISBOA, 120 (AP 44) | Apto | 150 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
R BALTAZAR LISBOA, 120 (AP 44)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 120 (AP 43)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 120 (AP 63)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 120 (VG)
Garagem•35 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 120 (AP 74)
Apartamento•150 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 120 (VG)
Garagem•35 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 120 (AP 44)
Apartamento•150 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.