Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR NETO DE ARAUJO, 87
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3906504018
CEP
04111-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 696.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 592.656 a R$ 830.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/02/2026 | R DR NETO DE ARAUJO, 87 (AP 161) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 02/02/2026 | R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 20 / SS2) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 31/07/2025 | R DR NETO DE ARAUJO, 87 (AP 11) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 592.656 |
| Esta31/07/2025 | R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 1 / SS1) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 180.127 |
| 31/07/2025 | R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 2 / SS1) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 177.217 |
| 21/07/2025 | R DR NETO DE ARAUJO, 87 (AP 112) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 83.000 |
| 07/04/2025 | R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 6 / SS1) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 07/04/2025 | R DR NETO DE ARAUJO, 87 (AP 31) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 06/02/2025 | R DR NETO DE ARAUJO, 87 (AP 41 4 AND) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 696.000 |
| 06/02/2025 | R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 10 / SS1) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 142.000 |
| 06/02/2025 | R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 11 / SS1) | Garagem | 37 m² (cadastro) | R$ 142.000 |
| 10/05/2021 | R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 11 / SS1) | Garagem | 61 m² (cadastro) | R$ 129.195,06 |
| 10/05/2021 | R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 10 / SS1) | Garagem | 61 m² (cadastro) | R$ 129.195,06 |
| 10/05/2021 | R DR NETO DE ARAUJO, 87 (AP 41 4 AND) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 441.609,88 |
| 22/01/2021 | R DR NETO DE ARAUJO, 87 (AP 71) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 22/01/2021 | R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 23 SS1) | Garagem | 61 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 22/01/2021 | R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 26 SS2) | Garagem | 61 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
R DR NETO DE ARAUJO, 87 (AP 161)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 20 / SS2)
Garagem•37 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 87 (AP 11)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 1 / SS1)
Garagem•38 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 2 / SS1)
Garagem•37 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 87 (AP 112)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 6 / SS1)
Garagem•37 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 87 (AP 31)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 87 (AP 41 4 AND)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 10 / SS1)
Garagem•37 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 11 / SS1)
Garagem•37 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 11 / SS1)
Garagem•61 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 10 / SS1)
Garagem•61 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 87 (AP 41 4 AND)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 87 (AP 71)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 23 SS1)
Garagem•61 m² (cadastro)
R DR NETO DE ARAUJO, 87 (VG 26 SS2)
Garagem•61 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.