Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALTAZAR LISBOA, 98
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3906505626
CEP
04110-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 745.000 a R$ 750.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | R BALTAZAR LISBOA, 98 (AP 61) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 11/06/2025 | R BALTAZAR LISBOA, 98 (AP 71) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 30/10/2024 | R BALTAZAR LISBOA, 98 (AP 51) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 15/07/2024 | R BALTAZAR LISBOA, 98 (AP 81) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 14/06/2024 | R BALTAZAR LISBOA, 98 (AP 32) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 12/03/2024 | R BALTAZAR LISBOA, 98 (AP 73) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 03/07/2023 | R BALTAZAR LISBOA, 98 (AP 142) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| Esta23/08/2022 | R BALTAZAR LISBOA, 98 (AP 11) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
R BALTAZAR LISBOA, 98 (AP 61)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 98 (AP 71)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 98 (AP 51)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 98 (AP 81)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 98 (AP 32)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 98 (AP 73)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 98 (AP 142)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 98 (AP 11)
Apartamento•238 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.