Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BALTAZAR LISBOA, 148
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3906506691
CEP
04110-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 542.500
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 455.000 a R$ 594.200
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 401) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 09/01/2026 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 1305) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 07/11/2025 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 703) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta21/07/2025 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 102) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 23/05/2025 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 302) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 08/05/2025 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 1305) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 496.000 |
| 11/04/2025 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 207) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 20/02/2025 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 1205) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
| 16/12/2024 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 1307) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 564.000 |
| 22/11/2024 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 1402) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 231.135,44 |
| 22/11/2024 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 902) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 594.200 |
| 07/10/2024 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 1108) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 594.000 |
| 23/09/2024 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 605) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 30/07/2024 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 1308) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 01/07/2024 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 201) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 11/04/2024 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 1207) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/03/2024 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 204) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 03/01/2024 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 205) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 05/12/2023 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 206) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 17/11/2023 | R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 806) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 401)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 1305)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 703)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 102)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 302)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 1305)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 207)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 1205)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 1307)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 1402)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 902)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 1108)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 605)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 1308)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 201)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 1207)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 204)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 205)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 206)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R BALTAZAR LISBOA, 148 (AP 806)
Apartamento•61 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.