Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BATOVI, 2

Bairro / Região

Vila Mariana

Unidade de Referência (SQL)

3907000463

CEP

04111-060

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
10/09/2024	R BATOVI, 2 (B)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.147.597,96
Esta10/09/2024	R BATOVI, 2 (A)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 2.502.462,53
10/09/2024	R BATOVI, 2	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.859.000

10/09/2024R$ 1.147.597,96

R BATOVI, 2 (B)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta10/09/2024R$ 2.502.462,53

R BATOVI, 2 (A)

Residencial•10000 m² (cadastro)

10/09/2024R$ 1.859.000

R BATOVI, 2

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.