Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV LINS DE VASCONCELOS, 2607
Bairro / Região
Bloco C
Unidade de Referência (SQL)
3907200934
CEP
04112-011
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta15/07/2025 | AV LINS DE VASCONCELOS, 2607 (APTO 1) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 08/12/2023 | AV LINS DE VASCONCELOS, 2607 (APTO 6) | Apto | 1406 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 17/04/2023 | AV LINS DE VASCONCELOS, 2607 (APTO 5) | Apto | 1133 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
AV LINS DE VASCONCELOS, 2607 (APTO 1)
Apartamento•78 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 2607 (APTO 6)
Apartamento•1406 m² (cadastro)
AV LINS DE VASCONCELOS, 2607 (APTO 5)
Apartamento•1133 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.