Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 2986
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3907301196
CEP
04102-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 530.000
Total do Histórico
30 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 430.000 a R$ 580.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 114 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 14/01/2025 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 43 E VG) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 14/10/2024 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 132 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 06/06/2024 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 106 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 13/05/2024 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 63 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 01/02/2024 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 133 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 330.105 |
| 30/01/2024 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 156 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 05/01/2024 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 194 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 29/11/2023 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 146 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 24/11/2023 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 121 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 481.374 |
| 16/10/2023 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 171 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| Esta16/08/2023 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 15 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 478.000 |
| 15/08/2023 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 64 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 30/06/2023 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 201 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 417.330,17 |
| 30/06/2023 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 101 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 397.032,51 |
| 20/04/2023 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 194 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 16/03/2023 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 174 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 13/03/2023 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 43 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 20/01/2023 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 224 E VG) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 17/11/2022 | R VERGUEIRO, 2986 (AP 206 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 296.750 |
R VERGUEIRO, 2986 (AP 114 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2986 (AP 43 E VG)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2986 (AP 132 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2986 (AP 106 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2986 (AP 63 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2986 (AP 133 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2986 (AP 156 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2986 (AP 194 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2986 (AP 146 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2986 (AP 121 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2986 (AP 171 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2986 (AP 15 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2986 (AP 64 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2986 (AP 201 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2986 (AP 101 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2986 (AP 194 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2986 (AP 174 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2986 (AP 43 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2986 (AP 224 E VG)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 2986 (AP 206 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.