Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV PROF NOE AZEVEDO, 208

Bairro / Região

Vila Mariana

Unidade de Referência (SQL)

3907404017

CEP

04117-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/05/2026	AV PROF NOE AZEVEDO, 208 (CJ 41)	Comercial	80 m² (cadastro)	R$ 220.000
28/10/2025	AV PROF NOE AZEVEDO, 208 (CJ 34)	Comercial	73 m² (cadastro)	R$ 110.000
04/09/2024	AV PROF NOE AZEVEDO, 208 (CJ 84)	Comercial	128 m² (cadastro)	R$ 65.000
16/07/2024	AV PROF NOE AZEVEDO, 208 (CJ 104)	Comercial	128 m² (cadastro)	R$ 245.000
20/04/2023	AV PROF NOE AZEVEDO, 208 (CJ 82)	Comercial	127 m² (cadastro)	R$ 250.000
13/05/2022	AV PROF NOE AZEVEDO, 208 (CJ 46)	Comercial	146 m² (cadastro)	R$ 235.000
28/02/2022	AV PROF NOE AZEVEDO, 208 (CJ 35)	Comercial	127 m² (cadastro)	R$ 275.000
20/12/2021	AV PROF NOE AZEVEDO, 208 (CJ 36)	Comercial	146 m² (cadastro)	R$ 280.000
Esta16/12/2021	AV PROF NOE AZEVEDO, 208 (CJ 26)	Comercial	146 m² (cadastro)	R$ 280.000

11/05/2026R$ 220.000

AV PROF NOE AZEVEDO, 208 (CJ 41)

Comercial•80 m² (cadastro)

28/10/2025R$ 110.000

AV PROF NOE AZEVEDO, 208 (CJ 34)

Comercial•73 m² (cadastro)

04/09/2024R$ 65.000

AV PROF NOE AZEVEDO, 208 (CJ 84)

Comercial•128 m² (cadastro)

16/07/2024R$ 245.000

AV PROF NOE AZEVEDO, 208 (CJ 104)

Comercial•128 m² (cadastro)

20/04/2023R$ 250.000

AV PROF NOE AZEVEDO, 208 (CJ 82)

Comercial•127 m² (cadastro)

13/05/2022R$ 235.000

AV PROF NOE AZEVEDO, 208 (CJ 46)

Comercial•146 m² (cadastro)

28/02/2022R$ 275.000

AV PROF NOE AZEVEDO, 208 (CJ 35)

Comercial•127 m² (cadastro)

20/12/2021R$ 280.000

AV PROF NOE AZEVEDO, 208 (CJ 36)

Comercial•146 m² (cadastro)

Esta16/12/2021R$ 280.000

AV PROF NOE AZEVEDO, 208 (CJ 26)

Comercial•146 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.