Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 3106
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3907500180
CEP
04102-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 303.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | R VERGUEIRO, 3106 (AP 44) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 303.000 |
| 30/10/2025 | R VERGUEIRO, 3106 (AP 22) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta08/08/2024 | R VERGUEIRO, 3106 (AP 31) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/07/2024 | R VERGUEIRO, 3106 (AP 41) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 26/04/2024 | R VERGUEIRO, 3106 (AP 84) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 30/03/2022 | R VERGUEIRO, 3106 (AP 82) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 04/11/2021 | R VERGUEIRO, 3106 (AP 13) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 348.000 |
| 28/06/2021 | R VERGUEIRO, 3106 (AP 32) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 25/05/2021 | R VERGUEIRO, 3106 (AP 24 E VG) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
R VERGUEIRO, 3106 (AP 44)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3106 (AP 22)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3106 (AP 31)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3106 (AP 41)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3106 (AP 84)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3106 (AP 82)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3106 (AP 13)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3106 (AP 32)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3106 (AP 24 E VG)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.